임대상가, 임대상업시설 특징, 투자방법, 처분방식(사업방식, 운영방식)에 따른 상가부동산 구분 2편, 아브뉴프랑, 메세나폴리스 사례
상가 처분방식 임대상업시설 특징, 분양상가 비교 ■ 임대 상업시설 소개 상업부동산 개발 후 이를 개인에게 분양치 않고 보유하면서, 임차인 입점 및 임대수익을 거두는 상업시설의 형태입니다. 임대 및 관리를 통해 활성화를 도모하고 추후 상가가 활성화된 후 이를 매각해 수익을 극대화하는 방식입니다.(경우에 따라 계속 운영하면서 임대수익으로 사업을 영위하기도 함) 상가를 분양하지 않으니 빠른 시간 내 투자금을 회수하기 어려우며, 이 때문에 규모가 작은 시행사에서는 시도하기 어려운 측면이 있는 방식입니다. 하지만 요즘에는 워낙 상가분양이 쉽지 않고, 분양 후 공실도 많아 선임대후분양 형태로 사업구조를 짜거나, 분양과 임대를 섞는 형태의 방식도 시도되고 있습니다. ■ 시행사 입장에서의 임대상가 대표할만한 시설은 호..
더보기
