주택대항력 썸네일형 리스트형 임차권 대항력, 주거 대항력 취득 요건, 점유 방식 및 인정사례 부동산 임대차계약을 체결할 때, 임차인은 자신의 권리를 보호받기 위해 "대항력"을 확보하는 것이 중요합니다. 이번 글에서는 임차권 대항력의 개념, 취득 요건, 그리고 대항력을 인정받지 못하는 사례 등을 정리해보겠습니다.1. 임차권 대항력이란?임차권 대항력이란 임차인이 임차 주택의 새로운 소유자(소유권 양수인)에게 임대차 계약의 효력을 주장할 수 있는 권리를 의미합니다.즉, 임대인이 바뀌더라도 임차인은 계속 거주할 수 있으며, 계약 종료 후 보증금 반환도 요구할 수 있습니다.[대항력을 취득하는 시점]임차권 대항력은 "주택의 인도"와 "전입신고(주민등록)"가 모두 완료된 후 그 익일 0시부터 효력이 발생합니다. 단순히 임대차 계약을 체결했다고 해서 대항력이 생기는 것이 아니라, 실제로 거주하고 있으며 전입신.. 더보기 임차권 등기, 대항력 뜻, 대항력 요건, 임대차계약 대차계약 차이점 부동산을 공부하다 보면 "임차권"이라는 개념을 자주 접하게 됩니다. 임차권은 임대차계약을 통해 임차인이 임대인에게 차임을 지급하고, 해당 물건을 사용·수익할 수 있는 권리를 의미합니다. 하지만 임차권은 채권적 권리이기 때문에 일부 한계가 있습니다. 이번 글에서는 임차권의 특징과 법적 보호 장치에 대해 살펴보겠습니다. 1. 임차권 특징임차권은 물권이 아니라 채권입니다. 즉, 임대인과 임차인 사이의 계약에 의해 발생하는 권리이므로, 기본적으로 제3자에게 주장하기 어려운 특성이 있습니다. 따라서 임대인이 부동산을 제3자에게 매도할 경우, 새로운 소유자(제3자)가 임대차 계약을 승계할 의무가 없을 수도 있습니다. 하지만 임차인의 권리를 보호하기 위해 일정한 요건을 충족하면 대항력을 가지도록 법적으로 보장하고.. 더보기 이전 1 다음
