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수익형부동산종류

업무용, 숙박용 투자부동산 종류 및 특징 오피스, 지식산업센터, 분양형 호텔 뜻, 투자 방법 업무용 숙박용 수익형부동산의 종류 및 각 상품별 특징 업무용 부동산과 숙박용 수익형 부동산은 상업용과 같이 시세차익보다는 임차인을 통한 임대수익을 얻기 위한 상품이다. 고정적인 임차인이 존재한다면 고정적인 수익이 발생하겠지만 그렇지 못하다면 수익도 발생하지 않커니와, 매매도 어려워질 수 있는 다소 어려운 투자상품에 속한다. 업무용, 숙박용 수익형 부동산 상품의 종류는 아래의 [표1]과 같으며 각 상품의 특징은 다음과 같다. 소형오피스는 섹션 오피스로도 불리는 업무용 시설로, 오피스 빌딩의 소규모 투자가 어렵다는 점과 최근 1인 창조기업, 벤쳐기업 등 소형 법인이 늘어나는 추세를 타면서 등장한 부동산상품이다. 분양면적은 전용면적 10평의 모듈형으로 설계되며(20평을 분양 원할경우 2개 분양, 벽제거) 화장.. 더보기
상업용 투자부동산 종류 및 특징, 단지내상가, 근린상가, 복합상가, 테마상가 뜻, 투자방법, 상가분양 설명, 상가임대수익 상업용 수익형부동산의 종류 및 각 상품별 특징 상업용 부동산은 시세차익보다는 임차인을 통한 임대수익을 얻기 위한 상품으로, 주변상권의 영향이 절대적이며, 평당 매매금액도 높은 편에 속하는 상품이다. 상업용 수익형 부동산 상품의 종류는 아래의 [표1]과 같으며 각 상품의 특징은 다음과 같다. 단지내 상가는 공동주택(아파트) 입주민을 위한 편의를 제공하기 위한 상가(슈퍼, 편의점, 부동산, 미용실, 세탁소, 빵집, 배달전문점 등의 생활밀착형 업종으로 이루어진)로, 단지입주자라는 고정고객 존재로 타상품보다 다소 안정적인 성격이 있다. 단지내 상가 투자시에는 다른 상품과는 조금 다르게 주변상권보다는 배후수요인 입주자에 대한 분석에 집중해야 한다. 중대형 평형대보다는 중소형 평형대(85㎡ 이하) 입주자들이 단지내.. 더보기