신탁공매 썸네일형 리스트형 신탁공매 장단점, 추천 경매 정보 사이트 [신탁공매 장단점 및 경매정보사이트 추천] 1. 신탁공매 장단점 - 입찰가가 경매, 다른 공매물건 대비 낮은 비율이지만 단점은 매각가가 굉장히 높음 - 최근에는 신탁계약 보편화되고 있기에 관련 사례가 늘어나고 있고 통매각이 아닌 개별매각하는 사례도 늘어나고 있음(단점 상쇄 중) - 낙찰시 매매계약 진행, 매매계약이다보니 계약자 변경, 잔금일 변경 등의 유연성 존재, 유찰이 많이 된 물건은 수의계약도 가능함 2. 공매 물건 검색 사이트 - 온비드 사이트에 들어가면 공매 물건 검색 가능 https://www.onbid.co.kr/ - 그외 경매 정보 사이트 탱크옥션, 옥션원, 지지옥션 같은 곳에서도 검색 가능(대부분 비용 지급해야지 많은 정보 볼 수 있음) -무료로 보기에는 두인경매 추천 https://ww.. 더보기 신탁계약 뜻, 의미, 신탁공매 절차, 진행과정 설명 [신탁 공매 및 신탁공매] 1. 신탁계약 - 신탁이란 일정한 목적을 위해 목적보다 휠씬 큰 권리를 이전하는 것 - 신탁행위는 민법상 신탁, 신탁법상 신탁 두가지로 나뉘며 경매에선 신탁법상 신탁을 이야기함 - 신탁행위에서 대내관계에서는(위탁자, 수탁자 사이에서) 소유권은 위탁자가 가지지만 대외적으로 소유권은 수탁자가 가짐(소유권 이전 신고를 통해 수탁자 명의로 등기) - 수익 권리는 위탁자가 가지며(수익권 증서) 위탁자는 이 수익권증서를 가지고 은행에 대출 진행할 수 있음 - 근저당과 비슷한 개념으로 신탁계약 수익권증서를 은행에 맡기면 1순위 은행은 우선수익권을 가짐(담보물건) 2. 신탁계약 장점 - 은행입장에서 신탁계약 대출이 휠씬 안전함, 대외적으로 소유권이 신탁사에 있기에 임차를 진행하려면 신탁사, .. 더보기 이전 1 다음
