아파트 오피스텔 차이, 아파트 오피스텔, 오피스, 상가 면적산정 방법, 전용률 뜻, 전용률 계산법
아파트, 오피스텔, 상가 등의 면적 산정 방법 및 면적 관련 용어 아파트, 오피스텔(상업시설, 오피스 포함)의 면적 산정 방법은 [표1]과 같다. 아파트와 오피스텔의 가장 큰 차이점은 서비스면적의 유무이다. 아파트의 경우 발코니 등의 공간이 서비스면적으로 제공되며 이 면적은 전용면적, 공용면적, 계약면적에도 포함되지 않아, 동일 면적의 다른 상품보다 넓은 것이 특징이다. (발코니 확장시 실면적이 매우 넓어짐) 아파트와 오피스텔의 또 다른 차이점은 아파트의 전용면적은 외벽 내부선을 기준으로(안목치수) 전용면적을 산정하는 반면, 오피스텔은 벽체 중심선(벽체 두께 포함)을 기준으로 한다. 다시말해 벽 두께 만큼 실사용면적이 적은 것이다. 하지만 이 부분은 2015년 4월 30일 이후 건축허가를 득한 오피스텔부..
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주거용 투자부동산 종류 및 특징, 아파트, 빌라, 도시형생활주택, 오피스텔 뜻, 정의, 아파트, 도시형생활주택 오피스텔 차이점
주거용 수익형부동산의 종류 및 각 상품별 특징 수익형 부동산 상품 중 주거용 상품은 삶과 직결되는 부동산이기 때문에 가장 투자가 많은 상품이다. 주거용 상품 종류는 다음과 같다. 아파트는 주거용 수익형 부동산 중 가장 전형적인 상품이다. 집값 상승으로 인한 시세차익을 누릴 수 있는 주거용 부동산 상품으로 수도권 내 집값은 꾸준히 올라왔던 전례를 토대로 여전히 가장 많은 사람들이 재테크하는 상품이다. 아파트는 대한민국에서 가장 보편적인 주거형태로 실거주용, 투자용이 공존하는 상품이기 때문이기 때문에 정부의 부동산 관련 규제정책에 영향이 가장 많지만, 여전히 가장 안정적인 부동산으로 손꼽히는 상품이다. 다세대주택, 연립주택은 빌라로 불리는 상품으로 주택으로 쓰는 1개동 바닥면적합 660㎡ 이하(다세대주택)/..
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