상업용 투자부동산 종류 및 특징, 단지내상가, 근린상가, 복합상가, 테마상가 뜻, 투자방법, 상가분양 설명, 상가임대수익
상업용 수익형부동산의 종류 및 각 상품별 특징 상업용 부동산은 시세차익보다는 임차인을 통한 임대수익을 얻기 위한 상품으로, 주변상권의 영향이 절대적이며, 평당 매매금액도 높은 편에 속하는 상품이다. 상업용 수익형 부동산 상품의 종류는 아래의 [표1]과 같으며 각 상품의 특징은 다음과 같다. 단지내 상가는 공동주택(아파트) 입주민을 위한 편의를 제공하기 위한 상가(슈퍼, 편의점, 부동산, 미용실, 세탁소, 빵집, 배달전문점 등의 생활밀착형 업종으로 이루어진)로, 단지입주자라는 고정고객 존재로 타상품보다 다소 안정적인 성격이 있다. 단지내 상가 투자시에는 다른 상품과는 조금 다르게 주변상권보다는 배후수요인 입주자에 대한 분석에 집중해야 한다. 중대형 평형대보다는 중소형 평형대(85㎡ 이하) 입주자들이 단지내..
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주거용 투자부동산 종류 및 특징, 아파트, 빌라, 도시형생활주택, 오피스텔 뜻, 정의, 아파트, 도시형생활주택 오피스텔 차이점
주거용 수익형부동산의 종류 및 각 상품별 특징 수익형 부동산 상품 중 주거용 상품은 삶과 직결되는 부동산이기 때문에 가장 투자가 많은 상품이다. 주거용 상품 종류는 다음과 같다. 아파트는 주거용 수익형 부동산 중 가장 전형적인 상품이다. 집값 상승으로 인한 시세차익을 누릴 수 있는 주거용 부동산 상품으로 수도권 내 집값은 꾸준히 올라왔던 전례를 토대로 여전히 가장 많은 사람들이 재테크하는 상품이다. 아파트는 대한민국에서 가장 보편적인 주거형태로 실거주용, 투자용이 공존하는 상품이기 때문이기 때문에 정부의 부동산 관련 규제정책에 영향이 가장 많지만, 여전히 가장 안정적인 부동산으로 손꼽히는 상품이다. 다세대주택, 연립주택은 빌라로 불리는 상품으로 주택으로 쓰는 1개동 바닥면적합 660㎡ 이하(다세대주택)/..
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