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건축물대장 열람방법, 건축물대장 보는 방법, 건축물용도, 용도지역, 용적률 확인하는 방법 [건축물대장 열람 및 보는법] 건축물대장 열람 방법 건축물 대장은 건축물의 소유, 이용 및 유지관리 상태를 확인하거나 건축정책의 기초 자료로 활용하기 위해 건축물과 그 대지의 현황 및 국토교통부령으로 정하는 건축물의 구조내력에 관한 정보를 정리해놓은 문서이다. 건축물 대장은 인터넷을 통해 열람이 가능하며, 열람사이트는 세움터사이트 혹은 민원24사이트이다. 열람에 앞서 건축물의 대장의 종류에 대해 [그림1]을 통해 간단히 설명하였다. 일반건축물의 경우, 하나의 지번에 하나의 건축물만 존재하는 경우, 바로 일반 건축물만 열람하면 되며, 집합 건축물의 경우, 집합건축물의 내용은 표제부에서, 하나의 호수의 내용은 전유부에서 열람이 가능하다. 민원24의 경우에는 로그인이 필요하며, 세움터는 간단한 정보만 입력하면 되기 때문에 세움터에서 열람하.. 더보기
아이스크림 종류, 젤라또와 아이스크림 차이, 그라니타, 소르베, 셔벗 종류 젤라또(Gelato)와 아이스크림(Ice-Cream) 젤라또는 이탈리아 아이스크림으로 이탈리아어로 얼리다라는 의미인 젤라레(Gelare)에서 유래되었다. 10~13세기에 시칠리아를 점령했던 아랍인들에 의해 처음으로 이탈리아에 전해졌으며, 그 당시에는 부순 얼음에 과일주스를 섞은 형태였다(그라니타). 16세기 이후 피렌체 출신의 루게리(Ruggeri)와 베르나르도 부온탈렌 (Bernardo Buontalenti), 시칠리아 출신의 프로코피오 데이 크니베스(Procopio dei Knives)에 의해 오늘날의 형태로 발전하였다. 젤라또는 우유와 달걀, 설탕을 기본베이스로 만들며, 밀크베이스, 과일베이스, 요거트베이스로 나뉘어진다. 아이스크림은 기원전 페르시아와 로마제국에서 눈에 과일과 꿀을 섞어 먹은데서 유.. 더보기
코타키나발루 그린머그(Green Mug) 카페, 치즈커피 맛집 [코타키나발루 여행 맛집] 코타키나발루 카페 맛집 그린 머그 [Green Mug] 바쁜 분들을 위한 간단 코멘트 치즈와 함께 즐기는 커피가 매력적인 카페, 국내에 들어오면 꽤나 인기 끌거 같은 치즈커피 코타키나발루 치즈커피 전문점 코타키나발루에서 꽤나 인기를 끌고 있는 치즈커피 전문점 그린머그, 치즈를 커피에 올려먹는다는 신기한 카페로, 현지인, 외국인 할 것 없이 꽤나 인기가 많다는 테이크아웃 카페 전문점이다. (좌석이 몇 개 있기는 하지만) 올드타운 화이트 커피와 함께 코타키나발루 여행에 추천하는 카페로 갠적으로는 올드타운 화이트커피보다는 이곳이 더 가볼만 한 것 같다. 그린머그의 매장은 앞뒤로 뚫려있는 형태로, 음료제조하는 곳과 닷지형 테이블에 의자가 2~3개 정도 들어가 있는 정말 작은 면적이다. 매장 내부는 머 그냥 나름.. 더보기
을지로 은주정, 방산시장 은주정, 김치찌개 맛집, 수요미식회 김치찌개 맛집 을지로 김치찌개 터줏대감 은주정 바쁜 분들을 위한 간단 코멘트 저렴한 가격에 제대로 된 김치찌개와 삼겹살을 만나볼 수 있는 30년 전통의 노포 을지로 방산시장 인근 주변에서 일하시는 분들의 사랑을 꾸준히 받고 있는 은주정은 개업한지 30년이나 지난 전통 있는 김치찌개 노포입니다. 수요미식회 초기 김치찌개 맛집으로 선정, 방산시장 상인들과 주변 직장인들의 점심과 저녁을 저렴한 가격에 책임져주고 있으며, 현재는 힙지로로 극부상한 을지로에서 젊은사람들의 발길도 이어지고 있습니다. 개인적인 은주정의 평가는 매장 내부는 30년 이상 지난 곳 치곤 매우 깔끔합니다. 크게 특출나지는 않지만, 크게 불편하지도 않습니다. 매장 외부에는 노란색바탕에 붉은색 상호명이 써져있는 간판과 사인물이 다소 어지럽게 붙어 있지만, 지.. 더보기
코타키나발루 칠리바닐라(Chilli Vanilla), 코타키나발루 맛집, 헝가리요리 전문점 [코타키나발루 여행 맛집] 코타키나발루 양식 맛집 칠리 바닐라 [Chilli Vanilla] 바쁜 분들을 위한 간단 코멘트 코타키나발루에서 만난 양식요리 맛집, 헝가리요리 전문이라고 하지만, 그냥 양식 요리가 맛있는 곳임, 코타키나발루 헝가리요리 전문점 코타키나발루의 동남아 음식이 다소 입맛에 맞지 않거나, 다소 질리신 분들에게 딱 추천할만한 양식 음식점인 칠리바닐라. 헝가리 요리전문점이라고는 하지만, 우리가 흔히 먹는 양식요리 전문점이라고 생각하면 될 듯한 곳으로, 생각보다 요리 퀄리티가 매우 좋은 곳이다. 맛있는 양식요리로 이미 코타키나발루에서는 꽤나 유명한 곳으로, 익숙하지 않은 동남아음식이 다소 별로인 분들에게 딱인 그런 곳이다. 매장은 아쉽게도 오픈형 매장이라 에어컨이 없다. 그래도 나름 먼가 깔끔한 인테리어로 쾌적한 식.. 더보기
부동산 기본용어, 건축 관련 용어 설명, 용적률, 건폐율, 대지면적, 연면적 등 [부동산 기본용어] 부동산 기본용어, 건축 관련 용어 설명 부동산과 관련된 기본이 되는 용어들 중 건축(면적)과 관련된 용어들은 아래의 [표1]과 같다. 부동산에 있어 가장 많이 사용되는 용어들의 간단한 설명과 계산하는 방법을 정리한 표로 부동산에 입문하시는 분들은 한번 살펴보시면 좋을 듯하다. 대지면적은 토지의 수평투영면적을 뜻한다. 수평투영면적이란 하늘에서 내려다 봤을 때 보여지는 모양의 면적을 의미한다. 경사진 토지의 경우, 경사진 바닥면적이 아닌, 경사가 없는 수평상태로 가정한 후의 면적을 대지면적으로 본다. 건축면적은 지표면상 1m 이하에 해당되는 부분을 제외한 외벽의 중심선(외벽이 없는 경우에는 외곽부분 기둥의 중심선)으로 둘러 싸인 부분의 수평투영면적을 말한다. (단,태양열 주택의 건축면적은 건축물의 외벽중 내.. 더보기
용도구역 종류, 용도구역 지정목적, 지정권자, 관련 법령(건축제한 확인 방법) [용도지역, 지구, 구역의 이해 4편] 용도구역의 종류와 건축제한 확인하는 방법 용도구역은 용도지역과 용도지구를 보완하는 장치로 제한강화, 완화로 토지이용의 종합적 조정 및 관리를 위해 지정한다. 용도지구와 같이 전 토지에 필수적으로 지정되어야 하는 것은 아니며, 용도지구와 중복으로 지정될 수도 있다. [표1]에서는 국토의 계획 및 이용에 관한 법률에서 용도구역과 관련된 내용을 정리해 보았다. 용도구역은 지정권자, 건축제한 등의 내용이 다양한 법률과 연관되어 있다. 도시의 자연환경 및 경관을 보호하기 위한 목적의 ‘도시자연 공원구역’은 ‘도시공원 및 녹지 등에 관한 법률’에서 관련 내용을 확인해야 한다(용도지구 중 취락지구도 이 법을 확인하여야 하며, 이와 같이 다른 법률이 연계되어 있는 경우에는 법조항에 관련법이 기재되어 있음). ‘도시자자.. 더보기
용도지구 구분, 용도지구별 건축제한 확인 방법 (건축물용도, 건폐율, 용적률 등) [용도지역, 지구, 구역의 이해 3편] 용도지구 구분, 용도지구별 건축제한 확인 방법 용도지구는 용도지역 제한 강화, 완화로 기능증진 및 미관, 경관, 안전 등을 도모하여 용도지역의 기능을 보완하기 위한 장치입니다. 용도지구는 모든 토지에 적용되는 것은 아니며, 특별한 목적이 필요한 토지에만 지정됩니다. 국토의 계획 및 이용에 관한 법률에서는 용도지구를 9개의 대분류로 분류하였지만, 국토교통부장관, 시〮도지사 또는 대도시 시장은 필요하다고 인정되는 경우에는 대통령령으로 정하는 바에 따라 도시군관리계획결정으로 용도지구를 다시 세분하여 지정하거나 변경할 수 있습니다. (국계법 제37조) [표1] 에서는 국계법에서 구분한 용도지구의 종류와 그 목적에 대해 설명하였습니다. 용도지구는 국계법 및 도시군계획조례에 따라 건축물의 용도, 건축물의 높이, 용.. 더보기

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