토지이용규제정보서비스 열람 및 보는법
토지이용규제정보서비스는 국토교통부에서 운영하는 사이트로 토지 관련 정보 및 건축제한 내용 등의 정보를 확인할 수 있는 곳이다. 이 사이트가 좋은 이유는 관련된 법령을 일목요연하게 정리해 놓았으며 (클릭시 관련법 조항도 확인 가능) 지목, 공시지가, 면적, 용도, 지역, 지구, 구역, 관련 법령 등 왠만한 해당 토지의 정보는 모두 확인이 가능하다는 것이다. (용어들이 다소 어렵다면 앞서 포스팅한 내용들 참조하시길) 아무래도 토지 구매시 가장 중요한 것은 건물을 얼마나 건축할 수 있느냐일 것이며, 이 사이트에서는 건축물의 용도, 토지의 지역, 지구, 구역, 그 외에도 다양한 법령에서 제한하고 있는 행위제한 내용들을 확인할 수 있으니, 토지를 구매하시거나, 부동산 개발 행위를 시작하신다면, 필히 모든 내용들을 꼼꼼히 확인하셔야 한다.
토지이용계획 이외에도 행위제한정보, 도시계획 관련 고시 내용 등을 확인할 수 있어, 여러모로 다양한 정보가 있는 곳으로, 관련 업무하시는 분들은 자주 들어가보시는 것을 추천드린다.
1. 건축면적관련 포스팅
부동산 기본용어, 건축 관련 용어 설명, 용적률, 건폐율, 대지면적, 연면적 등 [부동산 기본용어]
부동산 기본용어, 건축 관련 용어 설명 부동산과 관련된 기본이 되는 용어들 중 건축(면적)과 관련된 용어들은 아래의 [표1]과 같다. 부동산에 있어 가장 많이 사용되는 용어들의 간단한 설명과 계산하는 방법을..
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2. 용도지역관련 포스팅
용도지역 구분, 용도지역별 건폐율과 용적률, 용도지역 조견표 [용도지역, 지구, 구역의 이해 2편]
용도지역 구분 및 용도지역별 건폐율과 용적률, 건축가능한 건축물 용도 용도지역은 토지의 이용 및 건축물의용도, 건폐율, 용적률 등을 제한함으로 효율적인 토지이용 및 공공복리 증진을 도모키 위해 도,시군..
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3. 용도지구관련 포스팅
용도지구 구분, 용도지구별 건축제한 확인 방법 (건축물용도, 건폐율, 용적률 등) [용도지역, 지구, 구역의 이해 3편]
용도지구 구분, 용도지구별 건축제한 확인 방법 용도지구는 용도지역 제한 강화, 완화로 기능증진 및 미관, 경관, 안전 등을 도모하여 용도지역의 기능을 보완하기 위한 장치이다. 용도지구는 모든 토지에 적용되..
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4. 용도구역관련 포스팅
용도구역 종류, 용도구역 지정목적, 지정권자, 관련 법령(건축제한 확인 방법) [용도지역, 지구, 구역의 이해 4편]
용도구역의 종류와 건축제한 확인하는 방법 용도구역은 용도지역과 용도지구를 보완하는 장치로 제한강화, 완화로 토지이용의 종합적 조정 및 관리를 위해 지정한다. 용도지구와 같이 전 토지에 필수적으로 지정..
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5. 건축물용도관련 포스팅
건축물의 용도, 단독주택, 공동주택 [건축물의 용도 및 용도변경 1편]
상업시설 부동산 스터디, 단독주택, 공동주택 건축물의 용도 상업시설 관련된 부동산 공부를 위해 전반적인 부동산의 기본적인 용어에 대해 알아볼려고 한다. 우리 실생활에서 부동산이라고 하면 크게 주거와 비..
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건축물의 용도, 제1종, 제2종 근린생활시설, 용도 변경 [건축물의 용도 및 용도변경 2편]
상업시설 부동산 스터디, 제1,2종 근린생활시설 건축물 용도 비주거 시설의 대표적인 제1종, 제2종 근린생활시설 건축물 용도에 대해 알아보도록 한다. 근생시설 용도는 생활에 꼭 필요한 필수적인 시설인 제1종..
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건축물의 용도, 판매시설 등 상업 관련 (근린생활시설 상위) 용도 [건축물의 용도 및 용도변경 3편]
상업시설 부동산 스터디, 제1종, 제2종 근린생활시설 상위 건축물 용도 이번 포스팅에서는 제1종, 제2종 근린생활시설 건축물 용도의 상위 용도에 대해 알아보도록 한다. 사실 상위라고는 하지만, 대부분 면적에..
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